De markt voor recreatief vastgoed is de afgelopen jaren sterk veranderd. Sinds de coronaperiode is de vraag naar vakantiehuizen en tweede woningen fors toegenomen, terwijl de economische omstandigheden – zoals stijgende rente en energiekosten – de markt hebben beïnvloed.
Veel particuliere beleggers vragen zich daarom af: is investeren in recreatief vastgoed in 2025 nog rendabel?
Het antwoord is: ja, mits de investering doordacht wordt gedaan. Rendement is nog steeds haalbaar, maar de verschillen per locatie en type vastgoed zijn groter geworden.
In 2025 blijft de markt voor recreatief vastgoed in Nederland stabiel. De sterke groei van de coronajaren is voorbij, maar de belangstelling voor vakanties dicht bij huis blijft groot.
Populaire regio’s zoals de Veluwe, Zeeland, Limburg en de Waddeneilanden kennen nog altijd een hoge bezettingsgraad.
Daarnaast neemt het aantal particuliere investeerders toe dat recreatief vastgoed gebruikt als alternatief voor traditionele beleggingen. Door de lage spaarrente en schommelingen op de aandelenmarkt zoeken beleggers naar tastbare, waardevaste investeringen.
Gemiddeld ligt het bruto rendement op recreatief vastgoed in 2025 tussen de 4 en 9 procent, afhankelijk van factoren zoals de locatie, het type woning en de wijze van verhuur.
Het beoogde rendement hangt sterk af van de gebruiksdoelen van de recreatiewoning.
De bezettingsgraad blijft een cruciale factor. Vakantiehuizen in populaire toeristische regio’s met goede voorzieningen (zoals natuur, horeca en recreatie) behalen doorgaans het hoogste rendement.
De hogere hypotheekrentes van de afgelopen jaren hebben invloed op de netto-opbrengst. Toch blijven investeerders actief in deze markt, mede omdat veel aankopen deels of geheel uit eigen middelen worden gefinancierd.
Banken hanteren strengere voorwaarden voor de financiering van recreatief vastgoed dan voor reguliere woningen. Een actuele taxatie, een sluitend verhuurplan en een realistische winstprognose zijn essentieel om financiering te verkrijgen.
Een ervaren vastgoedadviseur kan helpen bij het berekenen van de haalbaarheid en het vinden van de juiste financieringsvorm.
Een belangrijke trend in 2025 is de groei van duurzaam recreatief vastgoed. Energiezuinige vakantiehuizen, tiny houses en eco-resorts zijn in trek bij huurders en investeerders. Deze objecten hebben lagere energiekosten en zijn aantrekkelijker voor milieubewuste toeristen.
Gemeenten stimuleren bovendien verduurzaming binnen recreatieparken. Investeringen in isolatie, zonnepanelen en warmtepompen kunnen de waarde van een recreatiewoning aanzienlijk verhogen en zorgen voor een hogere bezettingsgraad gedurende het hele jaar.
Hoewel de markt kansen biedt, zijn er ook risico’s waarmee investeerders rekening moeten houden.
Investeren in recreatief vastgoed in 2025 is nog steeds rendabel, maar niet zonder voorwaarden. De markt is professioneler geworden, en rendement hangt sterk af van locatie, duurzaamheid, beheer en financiering.
Wie kiest voor kwalitatief vastgoed op een populaire locatie en investeert in duurzaamheid, kan nog altijd een aantrekkelijk rendement behalen.
Een goede voorbereiding, duidelijke strategie en deskundig advies blijven daarbij de sleutel tot succes.
