Waarom een recreatiewoning (5–8% rendement) aantrekkelijker is dan beleggen in aandelen

Datum
12/6/2025

Recreatiewoningen versus aandelen en obligaties: welke investering biedt écht

rust én rendement?

In tijden van economische onzekerheid zoeken steeds meer mensen naar manieren om hun

vermogen veilig en slim te investeren. Aandelen, obligaties, crypto, vastgoed: de mogelijkheden zijn

eindeloos. Maar één categorie springt eruit als het gaat om tastbaarheid, stabiliteit én dubbel

rendement: recreatiewoningen.

Waarom kiezen steeds meer particuliere beleggers voor een vakantiehuis als alternatief voor de

beurs?

1. Rendement én gebruikswaarde

Een aandeel levert (hopelijk) koerswinst of dividend op. Maar een vakantiehuis? Dat levert naast

plezier en flexibiliteit ook een gemiddeld rendement van 5% tot 8% per jaar op. Dat rendement komt

voort uit verhuuropbrengsten, aangevuld met een mogelijke waardestijging op langere termijn.

Een paar voordelen ten opzichte van andere beleggingsvormen:

• Tastbaar bezit: geen virtuele cijfers, maar stenen en grond op een mooie locatie.

• Dubbel rendement: jaarlijks verhuurinkomen én waardeontwikkeling.

• Eigen gebruik: ook geschikt voor eigen vakanties, in plaats van alleen cijfers op

papier.

2. Minder volatiel dan aandelen of crypto

Waar aandelen of crypto sterk kunnen schommelen, is een recreatiewoning relatief stabiel, zeker op

aantrekkelijke toeristische locaties. De behoefte aan vakanties in eigen land en nabijgelegen

bestemmingen blijft groot.

Zelfs in economisch onzekere tijden of bij stijgende rentes blijft de vraag naar recreatieverhuur

bestaan — en dat maakt het rendement stabieler dan veel beursproducten.

3. Sparen of obligaties leveren minder op

De spaarrente blijft laag, en obligaties bieden beperkte groei. Vergeleken met een verhuurbaar

vakantiehuis is het verschil duidelijk:

5% tot 8% rendement per jaar, plus de mogelijkheid tot waardestijging én eigen gebruik, is moeilijk te

evenaren met een spaarrekening of staatsobligatie.

4. Financiering mogelijk – hefboom op je rendement

Een belangrijk voordeel van vastgoed: je kunt het vaak (gedeeltelijk) financieren. Denk aan een

aankoop met 30% eigen geld en 70% hypotheek. Hierdoor creëer je een hefboom:

je rendement wordt berekend over het volledige investeringsbedrag, terwijl je maar een deel zelf

inlegt.

Bij aandelen is dat soort hefboomconstructie veel risicovoller en complexer.

5. Onder de €150.000: betaalbaar én populair

De meeste beweging in de recreatiemarkt zit momenteel in het segment tot €150.000. Denk aan

compacte, onderhoudsarme woningen met goede verhuurbaarheid. Ideaal voor particuliere

investeerders die zoeken naar:

• Een lagere instap

• Vrije verhuurmogelijkheden

• Aantrekkelijke locaties in Nederland of net over de grens

• Een eenvoudige stap naar een passief inkomen van 5% tot 8% per jaar

Conclusie: een recreatiewoning is méér dan een investering

Aandelen kunnen stijgen, maar ook kelderen. Obligaties zijn veilig, maar leveren weinig op. Sparen

kost geld door inflatie.

Een recreatiewoning combineert rendement, gebruikswaarde en rust.

Met een gemiddeld jaarlijks rendement van 5% tot 8%, plus de mogelijkheid tot eigen vakantiegebruik,

biedt recreatief vastgoed een unieke combinatie die maar weinig andere investeringen kunnen

evenaren.