In tijden van economische onzekerheid zoeken steeds meer mensen naar manieren om hun
vermogen veilig en slim te investeren. Aandelen, obligaties, crypto, vastgoed: de mogelijkheden zijn
eindeloos. Maar één categorie springt eruit als het gaat om tastbaarheid, stabiliteit én dubbel
rendement: recreatiewoningen.
Waarom kiezen steeds meer particuliere beleggers voor een vakantiehuis als alternatief voor de
beurs?
Een aandeel levert (hopelijk) koerswinst of dividend op. Maar een vakantiehuis? Dat levert naast
plezier en flexibiliteit ook een gemiddeld rendement van 5% tot 8% per jaar op. Dat rendement komt
voort uit verhuuropbrengsten, aangevuld met een mogelijke waardestijging op langere termijn.
Een paar voordelen ten opzichte van andere beleggingsvormen:
• Tastbaar bezit: geen virtuele cijfers, maar stenen en grond op een mooie locatie.
• Dubbel rendement: jaarlijks verhuurinkomen én waardeontwikkeling.
• Eigen gebruik: ook geschikt voor eigen vakanties, in plaats van alleen cijfers op
papier.
Waar aandelen of crypto sterk kunnen schommelen, is een recreatiewoning relatief stabiel, zeker op
aantrekkelijke toeristische locaties. De behoefte aan vakanties in eigen land en nabijgelegen
bestemmingen blijft groot.
Zelfs in economisch onzekere tijden of bij stijgende rentes blijft de vraag naar recreatieverhuur
bestaan — en dat maakt het rendement stabieler dan veel beursproducten.
De spaarrente blijft laag, en obligaties bieden beperkte groei. Vergeleken met een verhuurbaar
vakantiehuis is het verschil duidelijk:
5% tot 8% rendement per jaar, plus de mogelijkheid tot waardestijging én eigen gebruik, is moeilijk te
evenaren met een spaarrekening of staatsobligatie.
Een belangrijk voordeel van vastgoed: je kunt het vaak (gedeeltelijk) financieren. Denk aan een
aankoop met 30% eigen geld en 70% hypotheek. Hierdoor creëer je een hefboom:
je rendement wordt berekend over het volledige investeringsbedrag, terwijl je maar een deel zelf
inlegt.
Bij aandelen is dat soort hefboomconstructie veel risicovoller en complexer.
De meeste beweging in de recreatiemarkt zit momenteel in het segment tot €150.000. Denk aan
compacte, onderhoudsarme woningen met goede verhuurbaarheid. Ideaal voor particuliere
investeerders die zoeken naar:
• Een lagere instap
• Vrije verhuurmogelijkheden
• Aantrekkelijke locaties in Nederland of net over de grens
• Een eenvoudige stap naar een passief inkomen van 5% tot 8% per jaar
Aandelen kunnen stijgen, maar ook kelderen. Obligaties zijn veilig, maar leveren weinig op. Sparen
kost geld door inflatie.
Een recreatiewoning combineert rendement, gebruikswaarde en rust.
Met een gemiddeld jaarlijks rendement van 5% tot 8%, plus de mogelijkheid tot eigen vakantiegebruik,
biedt recreatief vastgoed een unieke combinatie die maar weinig andere investeringen kunnen
evenaren.